Atualmente, operamos na Grande Lisboa, com atuação em zonas como Lisboa (centro histórico e áreas residenciais), Oeiras, Almada e arredores. No entanto, estamos sempre disponíveis para avaliar novas localizações. Se tiver um imóvel fora destas áreas, fale connosco — teremos todo o gosto em analisar a viabilidade.

Sim. Se o seu imóvel está numa zona de contenção ou não possui licença de Alojamento Local, temos alternativas legais para o ajudar a rentabilizá-lo. Contacte-nos e teremos todo o gosto em apresentar-lhe a solução mais adequada ao seu caso.

Publicamos os imóveis no nosso website, Airbnb, Booking e websites parceiros.

Na Homeful Homes trabalhamos com um modelo de comissão ajustável conforme o tipo de alojamento e as suas necessidades específicas. Para saber qual a melhor solução para si, fale connosco. Teremos todo o gosto em ajudar!

Cobramos um custo inicial, variável consoante o tipo de alojamento, que cobre toda a preparação necessária segundo os nossos padrões de hospedagem — desde a limpeza inicial até à sessão fotográfica — garantindo que tudo fique impecável para o início da operação.

Trabalhamos com preços dinâmicos, ajustados em tempo real com base em múltiplos fatores: ocupação da cidade, tendências de viagem, localização, eventos, sazonalidade e até os preços da concorrência. Tudo para garantir que a sua propriedade está sempre bem posicionada e a gerar o máximo de receita. O seu sucesso é o nosso compromisso.

O recheio e decoração no mercado de AL tem exigências próprias fruto da utilização específica e muito intensa e por isso deve garantir itens essenciais, ambiente agradável e atraente para outras culturas, sem perder identidade portuguesa. Dispomos de Serviços de Decoração, se necessário.

Todos os nossos contratos têm a duração inicial de 12 meses, sendo automaticamente renováveis por iguais períodos, salvo indicação em contrário por qualquer das partes.

Dependendo do mercado e da localização da sua propriedade, poderemos solicitar documentos específicos. O mais importante é que o alojamento esteja conforme todos os regulamentos locais de saúde, segurança e legislação em vigor. Deve assegurar que a propriedade está em boas condições e cumpre os requisitos legais. Recomendamos agendar uma inspeção com os fornecedores de gás e eletricidade, e verificar se os alarmes de incêndio e detetores de monóxido de carbono estão a funcionar corretamente.

Embora tenhamos processos de seleção e avaliação de hóspedes para minimizar riscos, recomendamos que não deixe objetos de valor na propriedade enquanto esta estiver disponível para arrendamento. No caso improvável de ocorrer algum dano, a nossa equipa fará o possível para recuperar a perda. • Reservas via Airbnb estão cobertas por uma garantia incluída, sem custos adicionais para o proprietário. • Reservas via Booking.com estão protegidas através de um valor de caução previamente definido no anúncio, precisamente para cobrir este tipo de situações.

Para todas as reservas, solicitamos um documento de identificação do hóspede e verificamos cuidadosamente as informações de quem reservou e de quem fará o check-in. No caso de reservas feitas em nome de terceiros, exigimos também o documento de identificação da pessoa que ficará hospedada. Além de garantir a segurança da sua propriedade, este processo cumpre a obrigação legal de comunicação de hóspedes ao SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), conforme previsto na legislação portuguesa para o Alojamento Local. Se não conseguirmos obter os documentos e validar a identidade dos hóspedes, a reserva é cancelada — tudo para garantir a sua segurança e o cumprimento da lei.